Ihr Zuhause entsteht dort, wo Sie sich verstanden fühlen
Mein Aufgabengebiet umfasst den Ankauf sanierungsbedürftiger Einfamilienhäuser, die anschließend fachgerecht saniert und zu einem für Käufer attraktiven Preis zum Kauf angeboten werden. Zudem entwickle und parzelliere ich Bauerwartungsland, das häufig in einem abrissreifen Zustand ist, und erarbeite daraus ein stimmiges Konzept für verwertbares Bauland, um Raum für ein neues Town & Country Haus zu schaffen.
Willkommen bei der Amadeus Immobilien GmbH
Ich freue mich, dass Sie den Weg zu mir gefunden haben. In einer Zeit, in der menschliche und moralische Werte oft verblassen, ist es mir besonders wichtig, dass Sie sich bei mir wohl, verstanden und gut aufgehoben fühlen.
Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Entdecken meiner Seite. Hier finden Sie, unter anderem, Einblicke in bereits realisierte Projekte, die mit Herz, Erfahrung und Nachhaltigkeit entstanden sind.
Über Mich
Meine Historie
1995 begann mein Weg in die Selbstständigkeit in der Immobilienbranche. Seitdem führte mich mein beruflicher Werdegang vom Kellner zum Projektentwickler, Hausverkäufer und schließlich zum Missionar in Kenia.
Meine berufliche Reise führte mich vom Restaurantfachmann über den Wehrdienst und die Ausbildung zum Groß- und Außenhandelskaufmann in die Selbstständigkeit. Seit 1995 bin ich in der Immobilienbranche tätig. Im Jahr 2001 begann meine enge Zusammenarbeit mit Town & Country Haus, zunächst als Franchise-Partner. In dieser Zeit lernte ich, Chancen zu erkennen und Lösungen zu entwickeln, bei denen der Mensch und das Gefühl, im eigenen Haus anzukommen, im Mittelpunkt stehen.
2005 eröffneten wir neue Geschäftssitze in Dachau und Freising bei München. Bereits 2008 gehörten wir zu den erfolgreichsten Town & Country Partnern in Deutschland. Die Geburt meines Sohnes Amadeus im Jahr 2009 veränderte meinen Blick auf Erfolg und den Sinn des Lebens nachhaltig. Ich kehrte nach Thüringen zurück und lernte, meine beruflichen Ziele im Einklang mit meinem privaten Leben zu gestalten. Mit Dankbarkeit und Stolz blicke ich heute darauf zurück, rund 700 Familien auf ihrem Weg in das eigene Zuhause begleitet zu haben.
Die Amadeus Immobilien GmbH entstand aus dem Wunsch heraus, meinem Sohn später einmal den Einstieg in diese Branche zu ermöglichen und gleichzeitig meine Erfahrungen in sinnvollen Projekten zu bündeln. Für zukünftige Eigentümer ist mir ein transparentes und stimmiges Gesamtkonzept wichtig. Daher biete ich ein umfassendes Leistungsangebot an. Mehr dazu erfahren Sie im Bereich „Leistungen“.
Leistungen
Mein Leistungsportfolio für Sie
Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei arbeite ich mit ausgewählten Geschäftspartnern zusammen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie sich in jeder Phase verstanden, entlastet und sicher fühlen.
Akquise neu entstehender Projekte
Im sorgfältigen Einkauf und in der fundierten Bewertung einer Liegenschaft liegt der Schlüssel zu Erfolg und Zufriedenheit für Verkäufer und Käufer. Wir prüfen Rahmenbedingungen, stimmen Erwartungen ab und schaffen eine klare Entscheidungsgrundlage, um einen zügigen Kaufabschluss ohne Zwischenfinanzierung zu ermöglichen.
Professionelle Bewertung
Für Ihr Projekt erstellen wir eine objektive und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwertes. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrung, regionale Marktkenntnis und die Unterstützung sehr erfolgreicher Partner zurück. So erhalten Sie eine fundierte Basis für Verkauf, Kauf oder Finanzierung und ein Ergebnis, das Ihren Erwartungen entspricht und Sicherheit gibt.
Finanzierung & staatliche Subventionen
Wir strukturieren Ihre Finanzierung so, dass sie zu Ihrer Situation und Ihren Zielen passt. Dazu prüfen wir geeignete Förderprogramme, binden staatliche Subventionen ein und zeigen Ihnen auf Wunsch auch Wege ohne Eigenkapital auf. Ein erfahrener und spezialisierter Experte begleitet Sie Schritt für Schritt, damit Zahlen, Laufzeiten und Konditionen für Sie klar und nachvollziehbar bleiben.
Projektentwicklung & -steuerung
Wir begutachten und bewerten Ihre bestehende Liegenschaft, prüfen den wirtschaftlichen Sinn eines möglichen Abrisses, kalkulieren alle Schritte und fassen alles zu einem tragfähigen Konzept zusammen. Auf Wunsch planen wir den Neubau eines Town und Country Hauses und koordinieren alle Beteiligten. So führen wir Sie sicher durch jede Phase und halten Kosten, Termine und Qualität im Blick.
Sanierung & Modernisierung
Abhängig von Marktlage und Ihrem Investment entwickeln wir eine Sanierungs- und Modernisierungsplanung, die Substanz und Potenzial Ihres Objekts hebt. Wir prüfen Fördermöglichkeiten, setzen klare Prioritäten nach Wirkung und Budget und erstellen einen transparenten Zeit- und Kostenplan. Während der Umsetzung bleiben wir an Ihrer Seite, damit am Ende ein wertstabiles, energieeffizientes Zuhause entsteht und Sie bei jeder Entscheidung den Überblick behalten.
Planung der Innen- & Außengestaltung
Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern gestalten wir Räume, in denen Sie sich rundum zuhause fühlen. Von der ersten Skizze Ihrer Wunschküche über eine stimmige Inneneinrichtung bis hin zu lebendigen Außenanlagen entsteht Schritt für Schritt ein Ort, der Ihrem Leben und Ihrer Persönlichkeit entspricht. Mit viel Gefühl für Details und verlässlicher Planung verbinden wir Funktionalität, Atmosphäre und Ästhetik.
Meine Mission
Den Menschen im Süden Kenias helfen zu überleben
Mein Herz schlägt für die Kinder unseres Kinderdorfes und für die Menschen in Shimba Hills im Süden Kenias. Ich möchte ihnen Sicherheit, Perspektive und Würde schenken. Der Erfolg der Ihnen bekannten Amadeus Immobilien GmbH ist dafür von großer Bedeutung. Teile meines Privatvermögens sowie Erlöse der GmbH sichern bereits den Erhalt und die Fortführung des Kinderdorfes. Den Neubau des geplanten Hospitals, mit Baubeginn im dritten Quartal 2026, trage ich aus eigenen Mitteln. Für den weiteren Betrieb sind wir jedoch auf Spenden aus Deutschland und aus aller Welt angewiesen. Für diese Mission stehe ich mit Leib und Seele ein und vertraue auf Gottes Kraft. Wenn Sie ein Herz dafür haben, werfen Sie gerne einen Blick auf die nachstehend aufgeführte Homepage der passion-christi-helps.com.
Kontakt
So erreichen Sie mich persönlich
Ob Sie ein Eigenheim suchen, Investitionsobjekte vergleichen oder die Entwicklung Ihres Grundstücks planen, ich bin persönlich für Sie da. Gemeinsam finden wir den besten Weg, Ihr Ziel zu erreichen.
Alternativ erreichen Sie mich auch über die folgenden Kontaktmöglichkeiten:
Telefonnummer
+49 172 3644477
E-Mail-Adresse
steffen.amadeus@web.de